“Empresarios” porteños invaden el Balcón de Punilla

Un grupo de propietarios de lotes, que se encuentran en una zona sin jurisdicción, se disponen a urbanizar a su modo, coordinando las acciones en reuniones que se realizan en Buenos Aires.

por Julian Santi Vargas

¿Es posible pensar en términos de colonización, invasión o conquista en pleno siglo XXI dentro del territorio argentino? Claro que no, más aún cuando se entiende que vivimos en democracia y bajo la plena vigencia del Estado democrático de derecho. Sin embargo, deberíamos entonces innovar en el plano semántico para definir una circunstancia como la que vive hoy el Balcón de Punilla, a escasos kilómetros de la localidad de Casa Grande en el Valle de Punilla. Este magnífico lugar, con más de 875 hectáreas de bosque nativo, con sitios arqueológicos de importancia, ríos cristalinos y vertientes que brotan a borbotones, se encuentra hoy en la mira de un reducido grupo de porteños nucleados en la denominada “Unión de Propietarios del Balcón de Punilla”, quienes se preparan hoy para colonizarla, sin autorización previa de ninguna característica, sin jurisdicción local que regule dicha instalación masiva de propietarios (400 lotes aproximadamente), sin estudio de ningún carácter, y por sobre todas las cosas y lo que resulta realmente grave, sin reparar en los daños que le ocasionarán a los actuales habitantes del lugar o en las actuales normas de convivencia de un territorio arrojado a la buena de Dios.

Aunque resulte difícil entender de que se trata este asunto, vale aclarar que el Balcón de Punilla pertenece dentro del Iplam (Instituto de Planificación Metropolitana de la Ciudad de Córdoba) que rige en este momento en el sector de acuerdo a la ley de uso de suelo en vigencia, dentro de lo que se denomina en la zonificación allí diseñada como “Área de Urbanización Diferida”,  superficie donde se prevé construir en el mediano o largo plazo estructura e infraestructura para el asentamiento y desarrollo de actividades humanas que generan tejido y densidad en la ocupación del suelo. El área delimitada por esta clasificación recibirá la futura expansión del asentamiento urbano. Manteniendo hasta tanto la condición normativa que impide la urbanización. En los términos del artículo 14 de la Ley 9841 de “Regulación de los Usos del Suelo en la Región Metropolitana de Córdoba” también se aclara: En las zonas grises departamentales constituidas por porciones de territorio que no están incluídas dentro de los -radios municipales- intervienen las comunidades regionales.

En este caso particular, la Comunidad Regional Punilla asegura no tener autorización para acceder al control del territorio y que es potestad del municipio de Casa Grande garantizar la regulación y administración jurisdiccional del Balcón de Punilla. Mientras tanto la comuna de Casa Grande ha dejado en claro que este sector del territorio no pertenece a su ejido municipal, y que de acuerdo a la ley de usos del suelo es responsabilidad de la Comunidad Regional regir en las zonas de Urbanización Diferida. Mientras los funcionarios se patean la pelota uno al otro, la UPBP (Unión de Propietarios del Balcón de Punilla) se prepara para colonizar esta tierra de nadie, para lo cual han desarrollado su municipalidad paralela directamente en Buenos Aires, y se preparan para urbanizarlo a su modo en los próximos días. Todavía más, se amparan en la falta de jurisdicción para avanzar de esta manera. He aquí una copia del mail a través del cual ya planifican su conquista territorial, vale decir su plan de atropello a todas las leyes vigentes, a los actuales habitantes del lugar, y a cualquier cosa que pueda llamarse “convivencia socio-ambiental”:

“… Les informamos a todos Uds. que durante las fechas arriba mencionada, parte de la Comisión de la UPBP estará viajando al loteo para la reparación de la calle principal debido a que con la últimas lluvias se ha tornado en varios tramos de la sección “A” prácticamente intransitable, lo que requerirá la ayuda de maquinaria para poder arreglarla…”

“… Por tal motivo queremos hacer extensiva la invitación a aquellos propietarios que quieran viajar para colaborar dentro del período citado:

El plan de viaje es el siguiente: (sujeto a modificaciones ante imprevistos generados durante las tareas)

Jueves 06 de noviembre:

Llegada estimada 14 hs

Por la tarde: Reunión con la Empresa de la Pala Mecánica / Retroescavadora para evaluar tipo de maquinaria a traer y trabajo a realizar

Viernes 07 de noviembre:

De 8 a 18 hs: Trabajo de maquinaria, Mallado de bacheo y relleno con hormigón.

Sábado 08 de noviembre:

Activación de Funcionamientos de tanques de agua y trabajos en lotes

Tiempo libre que destinará cada propietario

Domingo 09 de noviembre:

A partir de las 11 hs regreso

Los que esten interesados en ir podrán contactarnos por esta vía a ver si podemos armar grupos para que coordinen transporte y estadía y les salga más económico

Plazo para la respuesta hasta el 31/10…”

La UPBP asegura contar con el apoyo verbal del diputado nacional Juan Schiaretti y ya han realizado perforaciones e instalaciones de tanques para provisión de agua en terrenos privados. Sin embargo, no poseen personería jurídica ni se han constituido de manera legal para realizar dicho desembarco en la zona y no cuentan bajo ningún punto de vista con el apoyo de los vecinos, quienes han elaborado un código de convivencia en el que se destaca el cuidado de la flora nativa, las vertientes naturales, y el rechazo a las modificaciones topográficas con retroexcavadoras o maquinarias de importancia así como también al relleno o bacheo con hormigón. La asamblea de vecinos, lleva varios años solicitando se declare a la región “Reserva Natural Protegida”, promovida por el importantísimo patrimonio natural del lugar. Lo cierto es que a pocas horas de la llegada de la UPBP, este reducido grupo de vecinos se prepara para intentar detener el avance que están propiciando más de 400 propietarios foráneos, que poseen títulos de un loteo del año 40 con origen dudoso. Vale aclarar, no cuentan con autorización de ningún tipo y han demostrado no importarle bajo ningún punto de vista simular si quiera algún tipo de aprobación, no les importa tampoco lo que puedan pensar los habitantes del lugar respecto a su llegada, así como tampoco pareciera preocuparles la conservación de la naturaleza del lugar.

Claudio Gauna es un vecino del Balcón de Punilla que se ha ganado el título de Guarda Ambiente a causa de su incansable trajinar por los senderos de la zona evitando que se tale algún árbol, se desvíe algún río, o se abra una calle y afirma: “Ya recorrí todos los municipios con el proyecto de la reserva bajo el brazo, los visite a todos, fui hasta la Comunidad Regional, hable con la persona encargada de resolver estos problemas, y le dije que era él la persona encargada de resolver esta situación de acuerdo al Iplam, me dijo que no podía hacer nada, que no tenía autorización para acceder al control del territorio, que vaya a decirles en la comuna de Casa Grande. (…)  Cada vez que veo a alguien que está alambrando un lote, me tomo el trabajo de ir a explicarle que estamos trabajando en un proyecto de reserva, que tenemos un código de raleo selectivo de la flora nativa, que también hay un código de convivencia, muchas veces cortan un árbol nativo sin saber si quiera los años que a la naturaleza le llevó desarrollar esta especie, algunos de los turistas que llegan a construir confunden un siempre verde con un chañar”.

“Esta es una zona con muchas contradicciones, llega gente de la ciudad cansada del cemento a construir con barro, mientras los nativos dicen estar cansados del barro y sueñan con una casa de cemento, también llegaron aquellos que sostienen un proyecto de vida alternativa lo cual respetable, y aseguran estar en contra del sistema, entonces ni si quiera participan de las reuniones vecinales para ver cómo nos ponemos de acuerdo para resolver el problema de la basura”, sostiene Gauna.

Claudio es la única persona que padece de cerca este abandono del territorio por parte del estado provincial, el Balcón de Punilla cuenta con gran cantidad de habitantes que viven en calles mal dibujadas sin nombre ni numeración, sin acceso a la salud pública, sin recolección de residuos, ni acceso al agua potable. Cuando ocurre una emergencia a cualquier hora todos van a la casa de Claudio, que es el único que conoce donde vive cada uno. La situación es realmente insostenible entre familias incomunicadas que viven en situaciones infrahumanas y nuevos propietarios que llegan para cumplir su sueño de tener una casa de veraneo en las sierras.

Hace algunas semanas, tuvieron que lamentar el deceso de un niño que falleció por desnutrición a causa de un cuadro de “parasitosis”, una pintura más de la situación que como otras de similar envergadura vienen conmocionando a los habitantes del Balcón de Punilla. Esta es la pintura rupestre de un paraíso natural que esconde un verdadero infierno jurisdiccional.

Claudio Gauna vuelve a levantarse, esta vez a las 4 de la mañana, para ayudar a una señora que no posee obra social pero que sufrió la picadura de una araña, la llevará al hospital regional más cercano, a 10 kilómetros del Balcón de Punilla. Incansablemente, ha recorrido todas las reparticiones públicas y agotadas todas las instancias administrativas para solicitar se declare “Área Natural Protegida”, aunque aquellos que lo conocen saben que en el fondo está pidiendo ayuda, saben que en el fondo es la única persona que sintetiza en su accionar la ausencia de un Estado demagogo que solo los visita en tiempo de elecciones; este incansable guarda ambiente no tiene horarios, ya sea para proteger al monte o para socorrer a un nuevo propietario que no sabe de dónde sacar agua.

El próximo jueves 06 de noviembre estará junto a sus amigos esperando la llegada de los “Hidalgos Quijotes de la Urbanización Espontanea con su Retroexcavadora Monumental” a dibujar su ciudad soñada y los estará esperando para decirles que en el Balcón de Punilla vive gente, que no son ni un municipio ni una comuna, pero que merecen cierta consideración, para decirles que llevan muchos años sufriendo el lugar, protegiéndolo y soñándolo a su manera, pero por sobre todas las cosas ejerciendo la mas legitima de las posesiones, la de aquel que preserva el entorno natural y vecinal, y decirles que están dispuestos a colaborar en lo que sea frente a una carencia total de estado, frente al absoluto abandono por parte de aquellas autoridades que se facultan el derecho de redactar leyes, sancionarlas y ejecutarlas para luego finalmente violarlas.

Fuente:

Julian Santi Vargas, “Empresarios” porteños invaden el Balcón de Punilla, 05/11/14, ECOS Córdoba. Consultado 06/11/14.