La Corte ratificó
el fallo que obliga al gobierno porteño y a la concesionaria a abrir
un camino costero. La decisión del
máximo tribunal implica que Telemetrix SA y el Gobierno de la Ciudad
deberán habilitar un camino de sirga, de libre uso para el público
en general y no sólo para los usuarios del complejo Costa Salguero,
como ocurre actualmente.
La Corte Suprema
de Justicia ratificó ayer un fallo que obliga al Gobierno de la
Ciudad de Buenos Aires a “garantizar un espacio público costero”
en el tramo de la orilla del Río de la Plata ocupado por el predio
de Costa Salguero. La decisión del máximo tribunal implica que la
empresa Telemetrix S.A., concesionaria del espacio, junto con el
Gobierno de la Ciudad deberán construir un camino de acceso libre
para ser utilizado por toda la gente, y no sólo para quienes estén
dentro del complejo. “Esperemos que el Gobierno de la Ciudad
habilite cuanto antes el camino para que todos los porteños puedan
tener acceso al río, que es un derecho de todos y no sólo de
aquellos que puedan pagar por espacios exclusivos”, dijo en diálogo
con PáginaI12 el ex legislador del Partido Social de la Ciudad,
Facundo Di Filippo, quien en 2010 inició la acción judicial.
Además del
conflicto por la zona costera, la denuncia de Di Filippo advierte
sobre el incumplimiento de la normativa que establece que en el
predio no se pueden realizar actividades comerciales debido a que la
zona fue destinada inicialmente a ser un parque, y apunta al “canon
irrisorio” que la empresa Telemetrix paga a la Ciudad -la
concesionaria paga cien veces menos que el valor del metro cuadrado
en la zona-, que subconcesiona el predio a empresas con los que
comparte miembros del directorio por mucho más dinero.
“Cuando la
empresa Telemetrix consiguió la explotación de Costa Salguero, las
diferentes actividades comerciales que empezaron a funcionar
ilegalmente en el predio ocuparon la zona costera”, recordó en
conversación con este diario Di Filippo. Se conoce como “camino de
sirga” al espacio público de 15 metros que se debe dejar libre en
las costas de los ríos, establecido por el Código Civil y Comercial
de la Nación. Ese espacio en el predio Costa Salguero está
actualmente ocupado, entre otras cosas, por un campo de golf, salones
de fiestas, boliches y canchas de futbol. Luego de de la apelación
de la empresa Telemetrix ante el juez de primera instancia, Martín
Converset, la Corte Suprema de Justicia dejó firme ayer el fallo que
obliga a la empresa y al Gobierno de la Ciudad a liberar esta franja
de terreno costero. “Fue una causa que sufrió todo tipo de
chicanas por parte del Gobierno de la Ciudad y de la empresa, pero
por la tragedia de la fiesta Time Warp se motorizó la causa, al
hacerse visible el negociado que hay detrás del predio”, explicó
Di Filippo.
Telemetrix obtuvo
la concesión de Costa Salguero por treinta años en 1988. Las
irregularidades en el predio van más allá de la ocupación ilegal
del camino de sirga. Según los datos recopilados por el Observatorio
del Derecho a la Ciudad, el año pasado Telemetrix pagaba como canon
más de 263 mil pesos por todo el predio Costa Salguero al mes, lo
que equivale, en un predio de 17 hectáreas, a 1,5 peso por metro
cuadrado. El precio del mercado por metro cuadrado en esa zona era
entonces de entre 160 y 250 pesos, es decir que la concesionaria
pagaba cien veces menos que el precio de mercado. Sobre este tema,
denunciado por Di Filippo en 2010, el ex legislador opinó que se
trata de “un canon irrisorio”, y que “claramente las
autoridades del Gobierno de la Ciudad tienen la voluntad de
beneficiar a Telemetrix, que tiene más de 30 negocios en el predio”.
La empresa, a su
vez, subconcesiona el predio a un total de 24 empresas, en muchas de
las cuales coinciden varios de los nombres de quienes forman parte de
sus directorios. En 2010, la Ciudad obtenía 68 mil pesos por mes del
alquiler del predio, mientras Telemetrix recibía cerca de 750 mil
pesos de las subconcesionarias. Una de estas empresas es Centro Costa
Salguero S.A., que el año pasado explotaba los cinco pabellones del
Centro de Exposiciones. En uno de ellos fue en donde se realizó la
fiesta de música electrónica Time Warp, en la que murieron cinco
jóvenes. Entre los integrantes del directorio de Centro Costa
Salguero figuraba entonces Fernando Polledo Olivera, esposo de la
diputada de Cambiemos Carmen Polledo, quien votó en contra de crear
una comisión investigadora en la Legislatura sobre la concesión del
predio.
En 2013 el
presidente de Telemetrix era Alfredo Gutiérrez, y su vicepresidente
era Federico León Bensandon. Ambos también figuran en el directorio
de la subconcesionaria Costa Salguero. Por otro lado, el presidente
de esta empresa, Diego Luis Guitiérrez, es hijo del presidente de
Telemetrix. Costa Salguero S.A. le paga más de 70 mil dólares a
Telemetrix. Los mismas personas aparecen también en los directorios
de Salguero Eventos, que paga 23 mil pesos a la concesionaria, y en
DR S.A., que paga 25 mil pesos.
Además de estas
irregularidades de la concesión, Di Filippo denunció que el predio
de Costa Salguero “no puede ser de uso comercial”. Esto se debe a
que según el Código de Planeamiento Urbano de la Ciudad, los
predios que son terrenos de relleno ganados al río, como en este
caso, fueron destinados por la Constitución de la Ciudad a ser
zonificados como parques (urbanización parque). Las actividades que
se realizan en el predio Costa Salguero no cumplen en ningún caso
con la zonificación que corresponde. Hoy funcionan allí playas de
estacionamiento, boliches bailables, restaurantes, hoteles, oficinas
comerciales y locales para eventos musicales, entre otras cosas.
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