El lugar
designado no podía albergar a los cientos de vecinos que llegaron a
Mina Clavero para oponerse al proyecto. Hubo tensión con uno de los
empresarios a cargo del proyecto.
por Miguel Ortiz
Unos 400 vecinos
de Nono llegaron este martes hasta un hotel de Mina Clavero para
participar de una audiencia pública sobre el polémico "country"
que se construye en ese pueblo de Traslasierra, pero el encuentro se
suspendió.
La razón fue que
el lugar destinado a la audiencia -el hotel Coronado- quedo chico
para la convocatoria que finalmente hubo.
La reunión había
sido llamada por de la Secretaría de Ambiente de la Provincia pero
ahora deberá ser reprogramada. La promesa fue que se realizará en
Nono, en una fecha aún a definir.
Durante el
encuentro de este miércoles hubo insultos y clima muy caldeado.
Uno de los
empresarios del proyecto -bautizado "Cimas de Nono"- se
presentó en la vereda donde había cientos de vecinos y fue
insultado.
Particular
malestar creó entre los vecinos el hecho de que, desde hacía días,
se sabía que los oradores inscriptos eran más de 270, y que el
salón de la convocatoria no albergaría a todos. Sin embargo la
audiencia no se suspendió con la antelación necesaria.
Polémica
iniciativa
El municipio de
Nono se opone al emprendimiento asegurando que impactaría ambiental,
cultural y socialmente de manera negativa. La mayoría de los vecinos
también parece manifestarse en contra del emprendimiento.
La audiencia no
es vinculante. La autorización final dependerá de una comisión
técnica y de la decisión que adopte la Provincia.
A pesar de la
falta de autorización, el emprendimiento ya inició la construcción
de pórticos, calles y redes eléctricas.
En el lugar -un
predio de 85,2 hectáreas, destinado a unos 372 lotes- se produjo
incluso el hallazgo de restos arqueológicos. La empresa
desarrollista prometió ceder ese espacio al Conicet y la UNC.
Tras la drustrada
audiencia pública oficial, los vecinos movilizados acordaron
realizar una asamblea el próximo domingo a las 19 en la plaza de
Nono.
Un “country”
con polémica en Traslasierra
El proyecto
avanza en Nono, en una región turística que aún no tiene barrios
cerrados. Hoy se discutirá su impacto en una audiencia pública,
pero las obras ya fueron iniciadas. 25 años de barrios cerrados: La ciudad y el country. “Countries”, una de las causas del caos de tránsito en la ciudad de Córdoba.
por Miguel Ortiz
Nono. Una intensa
controversia ha generado en Traslasierra un proyecto para crear un
barrio cerrado de importantes dimensiones pegado a la actual área
urbana de Nono. El predio de 85,2 hectáreas está situado en
proximidad de los cerros conocidos como “Los Nonos”, un paisaje
emblemático que le da nombre a este pueblo de unos 2.500 habitantes,
enclavado en una de las zonas turísticas de mayor crecimiento en
Córdoba.
La discusión
adquiere volumen en una región que parecía hasta ahora ajena a los
desarrollos de countries o barrios privados.
Clic para ver el
gráfico en tamaño completo.
El municipio de
Nono se opone al emprendimiento asegurando que impactaría ambiental,
cultural y socialmente de manera negativa. La mayoría de los vecinos
también parece manifestarse en contra del emprendimiento.
Los responsables
del proyecto, en cambio, afirman que no habrá impacto ambiental,
aseguran que cumplen las normas exigibles y marcan que el desarrollo
sería altamente beneficioso en lo económico para Traslasierra.
El debate entre
ambas posiciones se cristalizará hoy, desde las 12 y en un hotel de
Mina Clavero, en la audiencia pública convocada por la Secretaría
de Ambiente de Córdoba. El resultado de ese debate no es vinculante:
la autorización final dependerá de una comisión técnica que dará
su veredicto tras la audiencia para que la Provincia asuma la
decisión.
Aunque esa
autorización no está dada, ya se ha avanzado en la construcción de
pórticos, calles y redes eléctricas. También, en la promoción
para la venta de lotes.
En 2013, el
municipio de Nono declaró el sector como “reserva natural y
cultural”. Pero los propietarios del proyecto afirman que el lugar
se sitúa en una zona gris, donde Nono no tiene jurisdicción, a
pesar de estar a 1.300 metros de su plaza. Apenas el Río de los
Sauces separa al pueblo del nuevo loteo.
“Una
barbaridad”, responde el intendente Mariano Ceballos para definir
el proyecto. “Están desconociendo al municipio y a los vecinos de
Nono. No pueden hacer lo que quieran”, reclama.
“Es como si a
una ciudad le hicieran otra casi igual al lado”, graficó Ceballos,
tras señalar que el emprendimiento está dentro del llamado “ejido
pretendido” por el municipio, y en un área a la que llega con sus
servicios.
Entre los
vecinos, muchos se preguntan si este emprendimiento no puede ser la
punta de lanza de otros que terminen por urbanizar la costa oeste,
aún despoblada, del Río de los Sauces. Y reclaman una mayor
planificación para preservar el capital ambiental, clave de esa zona
turística.
“Es irregular
por donde se lo mire: no reconoce a Nono, está pegado al río, tiene
una zona inundable, tiene bosque y el impacto visual sería
desastroso en un sitio esencial para nuestra identidad”, resumió
Ariadna Met, vecina del lugar. Javier Castellano, otro vecino,
cuestionó el “impacto social y cultural”: planteó que “proponer
un barrio cerrado en un lugar donde todos vivimos integrados y con
nuestras casas abiertas es introducir forzadamente un modelo de vida
distinto”.
Los
desarrollistas
El estudio de
impacto ambiental presentado por la empresa asegura que el campo ya
no cuenta con bosque nativo, salvo en su extremo este. Aduce que
predominan los pastizales, con árboles aislados.
Luis Salamone,
uno de los socios del proyecto, señaló que en 2012 fue avalado por
la Comunidad Regional San Alberto (que nuclea a todos los municipios
de departamento), al no estar en jurisdicción territorial de Nono.
Aseguró también que no es zona roja ni amarilla de bosque nativo y
que se reforestará el predio, a la vez que admitió que fue hallado
un sitio de interés arqueológico que “será transferido al
Conicet y a la UNC” para su estudio.
Salamone fue
subsecretario de Recursos Hídricos de la Provincia años atrás.
Dijo a este diario que se sumó al emprendimiento varios años
después de dejar la función pública.
Sumaría 1.400 a
los 2.500 habitantes. Si los 372 lotes del nuevo barrio cerrado se
ocuparan con viviendas habitadas, sumaría unos 1.400 vecinos más a
Nono. La pequeña localidad cuenta hoy con una población estable de
unos 2.200 a 2.500 habitantes, que en enero y febrero puede llegar a
duplicarse.
85,2 hectáreas
para 372 lotes
El estudio de
impacto ambiental presentado, elaborado por la consultora privada
Vanoli y Asociados Ingeniería SA, detalla que se trata de un “loteo
urbanístico privado” que ocuparía 85,2 hectáreas en Nono,
lindantes con el Río de los Sauces. Se venderán 372 lotes, que
ocuparían la mayor parte de la superficie. En 19,3 hectáreas se
prevén espacios verdes y comunitarios (de uso deportivo y social).
La empresa a cargo es un fideicomiso denominado Cimas de Nono.
En el proyecto se
establece que se dejará libre la línea de ribera sobre el río,
habrá cuatro lagunas de retención temporaria de aguas para contener
los excedentes hídricos de lluvias y el agua potable será extraída
de dos pozos por construir en el propio predio. El proyecto plantea
una inversión de 37,7 millones de pesos.
Uno de los
cuestionamientos que se le formulan es que ya esté promocionando y
comercializando lotes, sin contar aún con la habilitación oficial
que lo autorice.
En esa promoción
se plantea como una opción para viviendas familiares de uso
permanente o de veraneo.
Documentos para descargar
Gráfico Barrio cerrado más pueblo (49.06 KB)
Fuentes:
Miguel Ortiz, Sigue la controversia por el "country" en Nono: ahora se suspendió la audiencia pública, 23/11/16, La Voz del Interior. Consultado 23/11/16.
Miguel Ortiz, Un “country” con polémica en Traslasierra, 23/11/16, La Voz del Interior. Consultado 23/11/16.
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