Salsipuedes: ambientalistas denuncian que el municipio modificó ordenanza de subdivisiones de loteos

El Concejo Deliberante aprobó una excepción al plan de ordenamiento urbano, que permite nuevas divisiones. Los asambleístas piden que se derogue esa excepciones. El municipio argumentó que son loteos simples.

Por Benita Cuellar

Las asambleas ambientales de la región de Sierras Chicas, Gran Córdoba, denuncian que el Concejo Deliberante de Salsipuedes aprobó un convenio urbanístico con “excepciones” al “Código de Ordenamiento Urbano y de Edificación” N° 942/08.

Por eso, exigen que se cumpla con el acceso a la información pública y con la ley, solicitando la inmediata derogación de toda excepción que incurra en procedimientos ilegales.

Los asambleístas plantearon que si bien participaron en las sesiones del Concejo Deliberante, pero al solicitar acceso a la información pública no obtuvieron respuestas formales a las notas enviadas y que el trato es hostil de parte del Concejo.

El abogado ambientalista e integrante de la Asamblea Vecinos del Chavascate, Juan Smith, dijo a La Voz que la aprobación se hizo en “la peor situación ambiental de la provincia de Córdoba, y en Sierras Chicas, en particular”.

Y afirmó que en medio de ese panorama: “El Concejo Deliberante, por pedido del Ejecutivo municipal, trató ordenanzas de excepción al código urbanístico y convenios urbanísticos para Salsipuedes”.

El abogado expresó que debido a la grave situación ambiental de la zona se debería evitar este tipo de ordenanzas sin la participación ciudadana.

A la vez, declaró que el ordenamiento territorial debe pasar obligatoriamente por el proceso de evaluación de impacto ambiental que incluye estudio y una audiencia pública. “Son excepciones que podrían estar en pugna con las leyes ambientales de la provincia y del país”, remarcó.

Piden la participación ciudadana

Smith planteó, todas estas normas “deben contar obligatoriamente con la participación ciudadana”.

Al no cumplir con este requerimiento- afirmó- pone en riesgo tres derechos fundamentales: derecho a la vida, a la salud y al ambiente sano.

El abogado apuntó que “ante el desconocimiento de los vecinos sobre convenios, expedientes, previos al tratamiento del Concejo Deliberante a estos proyectos de ordenanzas, y ante la negativa de los concejales de otorgar más plazo para que se efectivice el derecho a la información pública, al aprobar las ordenanzas tal como las enviaba el Ejecutivo municipal”, realizaron una denuncia ante la Fiscalía 4, distrito 4 de Córdoba capital.

Además, las asambleas ambientales realizan una campaña de junta de firmas, y una ampliación a la denuncia ya realizada.

Los hechos

El 31 de agosto pasado, el Concejo Deliberante aprobó la ordenanza que convalida la excepción al “Código de Ordenamiento Urbano y de Edificación” para subdividir lotes en los barrios Villa Sol y El Bosque, que permite hasta 10 subdivisiones de un lote.

El planteamiento de los asambleístas, y de los concejales opositores, es que ahora, con la excepción a la normativa, se permitirá una subdivisión de una división: de las 10 fracciones permitidas se efectuarán nuevas subdivisiones. En el caso de Villa Sol son cinco lotes más, y en El Bosque, llega a siete subdivisiones- afirmaron.

El concejal por el partido País, Rubén Bustos, quién votó en contra de estas excepciones, afirmó que solicitó la derogación de los artículos vigentes para que no se permitan nuevos loteos.

Otros de los argumentos que planteó es que debido a la gran cantidad de lotes disponibles es innecesario seguir habilitando nuevos debido a la crítica situación de provisión de los servicios.

Qué dice el municipio

El intendente Marcelo Bustos dijo que los derechos de excepción son otorgados por el Concejo Deliberante cuando no está contemplado en la ordenanza, en este caso de planeamiento y urbanismo. “Los dueños de los lotes ejercieron su derecho de solicitar un pedido de excepción al Concejo, y los concejales evaluaron que el pedido es razonable y entendible”, afirmó.

Y argumentó que son dos subdivisiones simples, tanto en Villa Sol como en El Bosque. Y destacó que hay otras cuestiones que no contempla la ordenanza sobre la consolidación de los centros urbanos.

“Para el municipio es convenientes que las nuevas edificaciones se realicen donde hay factibilidad de la prestación de los servicios”, destacó.

Y subrayó que los lotes aprobados por el Concejo son de casi 1.200 metros en un lugar donde “los vecinos tienen al alcance el servicio del agua potable y de los otros servicios. Y la apertura de la calle está a cargo del frentista”, afirmó Bustos.

A la vez, destacó que para realizar la modificación se evaluó y “están los informes técnicos. No es un capricho”. Y remarcó que “no necesitan un estudio de impacto ambiental, ya que no superan los 12 lotes”.

“Son convenios urbanísticos, y a cambio de las excepciones, planteamos que el municipio tenga una contraprestación para el disfrute de los ciudadanos”, afirmó.

A la vez, manifestó que los ciudadanos tuvieron posibilidades de acceder a la información publica por parte del Concejo, además de expresarse.

Asimismo, el intendente denunció que los concejales soportaron vejaciones por parte de los asambleístas: “Faltaron el respeto a las personas, a las mujeres, y a las envestiduras de los concejales. Por eso estamos evaluando realizar denuncias al respecto”.

Movilización

Para visibilizar el reclamo, los ambientalistas realizarán una marcha el 14 de septiembre, entre las 18 y las 21, en la plaza Madre Tierra frente a la comisaría de Salsipuedes.

Habrá radio en vivo, micrófono abierto, participación de artistas, danza, entrega de árboles autóctonos, entre otras actividades.

Fuente:

Benita Cuellar, Salsipuedes: ambientalistas denuncian que el municipio modificó ordenanza de subdivisiones de loteos, 14 septiembre 2023, La Voz del Interior.