Villa del Dique: se reabre debate judicial sobre si un loteo privado ocupó o no un camino público

Nueva instancia para el litigio entre el municipio de Villa del Dique y la desarrollista cordobesa GNI, por una calle: la Justicia deberá redefinir si es pública o privada.

Días atrás, la Cámara Criminal Correccional de Villa María decidió dar lugar a la apelación presentada por la Municipalidad de Villa del Dique y ordenó reabrir una causa que había sido archivada, en 2021, por la fiscalía de Instrucción de Río Tercero, en la que se discutía si un camino dentro de un nuevo loteo cerrado era público o no.

La decisión del fiscal Alejandro Carballo había sido refrendada con posterioridad por el Juzgado de Control de Río Tercero, ante otro recurso presentado por ese municipio del valle de Calamuchita.

El intendente Ricardo Scoles y la firma cordobesa GNI no se enfrentan por cualquier calle: es la continuación de la avenida Los Navegantes, que la gente visualiza como el recorrido que permitía dar “la vuelta al cerro”, una referencia en la localidad turística pegada al lago Embalse del río Tercero. A su vez, une los coquetos barrios de Embalsina y Playa Grande.

El fiscal Carballo, en su momento, le dio la razón al argumento de la empresa: aseguró que la arteria era privada desde siempre, aunque haya sido usada por el público, y archivó la causa. El municipio insiste en su denuncia y celebró la decisión de la Cámara villamariense para reabrir la discusión.

“Ordenaron reabrir la investigación, y ahondar en por qué no coinciden los proyectos que GNI materializó en el loteo con los que presentó en la Municipalidad, en Ambiente de la Provincia y en su momento en Catastro”, explicó el abogado que representa al municipio de Villa del Dique, Joaquín Varela Sola.

GNI avanza en un proyecto de urbanización, ya con varias casas construidas y obras de infraestructura, en un loteo pegado al lago y al cerro.

El proyecto, que había sido autorizado por la anterior gestión municipal, comenzó a ser cuestionado por el intendente Scoles al asumir en 2019. Uno de los puntos de discusión es esa calle, que fue cerrada.

Para el grupo empresario, se trata de un trazado que nunca fue expropiado y que pertenece al loteo, aunque durante muchos años fue utilizado por la gente.

“Cuando la empresa presentó el proyecto original, en 2012, el camino público de la vuelta al cerro -en realidad continuación de avenida Los Navegantes, que comunica barrio Playa Grande con barrio Embalsina-, iba contra el lago, tal como estaba en el loteo Punta Peñón, aprobado hace 60 años, pero después que obtuvieron la factibilidad presentada en Ambiente, cambiaron el proyecto de forma unilateral”, expresó Varela Sola.

“De forma unilateral, corrieron la traza del camino, lo hicieron más arriba, por eso cortaron toda la montaña, por donde va el camino”. Sobre la antigua traza, continuó el letrado, “construyeron las cinco o seis casas que ya están sobre el lago”, dijo.

“El camino público no sólo sigue cerrado, ya está edificado. Lo que ordena la Cámara es ahondar por qué eso se permitió, si el municipio lo había denunciado”, agregó.

Desde la otra vereda

El abogado de GNI, Pablo Venturuzzi, se mostró confiado en la documentación de la empresa respecto al camino y no duda de que, quien analice el caso, ya sea nuevamente Carballo u otra unidad judicial, llegará a la misma conclusión: su pase al archivo.

“No había delito porque no hay calle pública, por eso fue a archivo y volverá a pasar lo mismo”, anticipó. Y recordó que una instancia superior, el Juzgado de Control, ratificó ese fallo también.

Opinó que la cámara de Villa María emitió una resolución confusa y que “por error o ignorancia interpretaron mal las pruebas”, indicó.

“La Cámara dice que presumiblemente podría ser pública”, pero se fundamenta en un hecho equivocado, agregó. “Dice que en 2005 el municipio dictó una ordenanza que delimitó el ejido municipal, pero es un trámite que se inicia con una ordenanza, pero debe aprobarlo la Legislatura, lo que nunca ocurrió”, señaló.

“La calle es de un privado que permitía el paso, pero no tiene estado de afectación, si es de un privado la única manera de que sea público es expropiarlo y eso tampoco se hizo”, agregó.

“Parten de una premisa equivocada y la conclusión es equivocada”, defendió el abogado de la empresa. Remarcó que ni en Catastro ni en el Registro de la Propiedad consta que esa arteria sea pública.

Anticipó como probable que la causa sea derivada a Delitos Complejos, en el marco de la Fiscalía General de la Provincia. “Es un pedido del municipio que la defensa va a acompañar para llegar a la verdad objetiva”, sostuvo Venturuzzi.

Aseguró que cuentan con toda la documentación y recordó que el municipio, en la gestión anterior, aprobó el loteo a través de una ordenanza y hasta concedió 31 permisos de construcción.

Recordó además que la empresa generó otro trazado de un nuevo camino, similar al de la controversia, que donará al dominio público. “El anterior tenía lugares peligrosos por desmoronamiento, se cambió por la traza en una calle que se adoquinó, se le realizó cordón cuneta y con alumbrado”, dijo. Por ahora, permanece cerrada al tránsito y la “vuelta al cerro”, que se hacía en vehículo o de a pie, desde hace tiempo quedó interrumpida.

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Fuente:

Villa del Dique: se reabre debate judicial sobre si un loteo privado ocupó o no un camino público, 21 diciembre 2022, La Voz. Consultada 23 diciembre 2022.