Un nuevo
emprendimiento inmobiliario está siendo objeto de intensos debates
en la localidad cordobesa de La Calera. Vendidos con la marketinera y
romántica fórmula de “barrios de montaña”, estos desarrollos
urbanos están modificando el paisaje y la biodiversidad de nuestro
bosque nativo.
En esta
oportunidad, se trata del barrio Altos de la Estanzuela, un loteo de
15 hectáreas con 165 lotes, recostado sobre las laderas de las
Sierras Chicas, una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de
nuestra provincia.
El emprendimiento
cuenta con la factibilidad para loteo con uso de suelo urbano
otorgada por el municipio de La Calera, pero el impacto ambiental es
lo que ha movilizado a los vecinos de la ciudad. La Secretaría de
Ambiente convocó a una audiencia pública en cumplimiento de la Ley
10208 como paso para otorgar la licencia ambiental, casualmente,
suspendida a solicitud del presidente de la empresa inmobiliaria,
Pablo Giraudo. Según informó esta dependencia, la audiencia se deja
sin efecto debido a la falta de “infraestructura para albergar y
desarrollar la misma en el marco adecuado”.
Consultado
Federico Kopta, presidente de la asociación civil Foro Ambiental Córdoba explicó que la empresa desarrolladora, Saltiva Propiedades
SA, propuso una modificación al proyecto inicial del loteo,
ampliándolo hacia áreas clasificadas según el mapa anexo de la Ley
9814/10 de Ordenamiento territorial de bosques nativos de la provincia de Córdoba, rojas y amarillas. Las áreas rojas se
corresponden con laderas de sierras pronunciadas que albergan
ejemplares de flora protegida, mientras que las zonas amarillas
tienen un valor mediano de conservación. La ley, en su artículo 10,
dice que “deberán ser conservados los bosques nativos de la
provincia que se encuentren en la zona perteneciente a la Categoría
de Conservación l (rojo) y a la Categoría de Conservación II
(amarillo), y no se permitirá cambio de uso del suelo ni desmonte”.
En este marco,
sobre las áreas rojas no se podría realizar ningún tipo de
maniobra que modifique la biodiversidad ni el paisaje, sin embargo,
desde el 2015 se han trazado y abierto calles, instalado servicios y
limitados espacios verdes, en evidente infracción (expediente de
infracción 0694-010176/2017”).
Desde el Foro
Ambiental Córdoba se solicitó, el jueves pasado, la suspensión de
la audiencia y, ayer, rechazaron el estudio de impacto ambiental.
Según lo que se
puede observar caminando el lugar, el barrio tiene un diseño
complejo, con un trazado que muestra importantes dificultades para
llegar a las partes más altas, es casi imposible que una ambulancia
o un camión con materiales lleguen a esos lotes.
Para esta nota,
nos fue imposible acceder al estudio de impacto ambiental.
Quedan tres
preguntas sin resolver:
¿Por qué la municipalidad de La Calera aprueba la modificación de un loteo sobre áreas protegidas?
¿Por qué la secretaría de Ambiente y Cambio Climático del ministerio de Agua, Ambiente y Servicios Públicos estira decisiones comerciales con fuerte impacto ambiental sobre áreas protegidas por ley?
¿Qué relación hay entre Saltiva, la empresa desarrolladora, y el intendente de La Calera, Rodrigo Rufeil (ex ministro de Desarrollo y jefe de campaña de Unión por Córdoba en la última elección)?
Esta es la
documentación eliminada de la página de gobierno:
Fuente:
Secreto en la montaña, 21/11/18, Opinión Pública.
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