Crecida en Jesús María el 3 de marzo de 2015 |
La mayoría de
los lotes están ubicados sobre la margen del río Jesús María, que
sufrió destrucción por las crecidas.
por Claudio
Minoldo
Jesús María.
Sobre el noroeste de esta ciudad, más de un centenar de lotes que
pertenecen a particulares siguen sin habilitación, aunque en muchas
de esas parcelas hay familias viviendo desde hace tiempo. En lo
formal, significa que la escrituración de esos terrenos se demorará
más tiempo que el sugerido cuando se firmó el boleto de compraventa
entre loteadores y compradores.
Entre las causas
de la demora para obtener la habilitación, se encuentra la drástica
modificación de la línea de ribera que operó en la ciudad tras las
excepcionales crecidas del río del 15 de febrero y del 3 de marzo de
2015.
Eso obligó a la
Municipalidad a demorar los trámites de habilitación hasta tanto la
autoridad de aplicación sobre el río -Recursos Hídricos de la
Provincia- resuelva una nueva línea de ribera y determine en qué
condiciones autorizaría esos loteos.
Una vez que
demarcó la nueva línea de ribera, la repartición provincial exigió
a los loteadores que estabilizaran las márgenes de su loteo mediante
obra de engavionado.
Además, les hizo
dejar una faja de espacio verde en el sector colindante con el río,
como margen de protección adicional. Esta nueva línea de ribera
sistematizada hizo también que cambiaran las superficies y plano de
mensura de cada loteo y, por ende, los tiempos del proceso de
habilitación definitiva de esas parcelas.
Prevención
Pero la
Municipalidad quiere ir un poco más allá porque considera que la
demarcación de la línea de ribera no es parámetro suficiente para
decidir cómo se autorizarán loteos en el futuro. En 2015, el río
se llevó casas y hasta terrenos de loteos que
el municipio antes
había autorizado.
“Estamos
pensando en hacer un estudio integral de toda la cuenca del río
Jesús María que incluya estudios geomorfológicos, hidrológicos,
hidráulicos y hasta geotécnicos. Ese estudio debe contemplar
también las obras de engavionado que ya existen y las que están
proyectadas para poder diagramar un mapa de riesgo real de la ciudad
tanto para crecidas normales y severas como para las
extraordinarias”, señaló la titular de la Secretaría de
Desarrollo Urbano del municipio, Mariana
Kinen.
Kinen estimó que
esos estudios podrían demandar más de un año y tienen que servir
para poder seguir proyectando obras, limitar usos de suelos y tener
“memoria” cuando en las próximas décadas se atraviese otro
período de sequía que haga suponer que se puede avanzar sobre las
costas.
El municipio
viene dialogando con Recursos Hídricos de la Provincia y con el
Instituto Nacional del Agua de la Nación para la financiación de
ese estudio.
Kinen advirtió
que, para los nuevos loteadores, las exigencias serán más estrictas
que en el pasado.
Además de
exigir, para autorizar loteos, que cuenten con redes de agua, cloacas
y energía, cordón cuneta y pavimento, alumbrado y arbolado público,
después de las inundaciones se solicitan además cálculo de
escurrimiento superficial y obras de retardo o evacuación de
excedentes pluviales y verificación de límites de no inundabilidad.
Paralelamente,
cada loteador deberá gestionar sus habilitaciones en Ambiente,
Recursos Hídricos y Catastro de la Provincia antes de la aprobación
local.
Planificación a
30 años, de la mano de Gustavo Restrepo
Jesús María
Proyecta es un plan de acción urbanística para las próximas tres
décadas. El objetivo: un banco de proyectos.
La ciudad de
Jesús María inició un proceso de planificación participativa para
delinear, en un plazo de 10 meses, un diagnóstico y plan de acción
pensando la ciudad de manera integral a 30 años.
El plan se llama
Jesús María Proyecta y, con la consigna “Mi lugar, nuestra
ciudad”, arrancó el pasado viernes con la presencia del urbanista
colombiano Gustavo Restrepo, quien será el guía y coordinador
general de la tarea, a partir de sus exitosas intervenciones en
decenas de ciudades.
En el inicio del
proceso se reunieron más de 160 representantes de instituciones de
la ciudad, para empezar a trazar un diagnóstico. Ese universo
trabajó con una modalidad de taller liderada por el propio Restrepo,
que ahora se replicará en cada rincón de la ciudad.
“No vengo a
decirles lo que tienen que hacer, ni a qué ciudad deben apuntar.
Esto es de abajo hacia arriba. Son sus sueños los que van a modelar
la idea de ciudad. De aquí tiene que salir un banco de proyectos
para las próximas tres décadas”, les aclaró Restrepo a los
participantes.
A su turno, el
intendente Gabriel Frizza lanzó una amplia convocatoria política y
social para encarar el proceso. “Aspiramos a que esto se convierta
en política de Estado y que todos los demás partidos y dirigentes
estén involucrados para que, venga quien venga, tenga marcado un
rumbo de la ciudad que quieren los vecinos”, dijo
Fuentes:
Claudio Minoldo, Jesús Mará no aprobó más loteos desde la inundación, 16/05/16, La Voz del Interior.
Planificación a 30 años, de la mano de Gustavo Restrepo, 16/05/16, La Voz del Interior.
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